Após escolher o imóvel que for comprar ou em caso de venda do seu imóvel, atente para alguns detalhes importantes para evitar aborrecimentos.
1- Verificar junto ao registro de imóveis a situação do imóvel para constatar se existe algum impedimento anotado.
2- O vendedor deverá apresentar suas certidões negativas para confirmação de idoneidade
3- Certifique-se que o imóvel não possua débitos junto aos órgãos municipais, como também débitos de consumo.
4- O registro da escritura deve ser feito imediatamente após a assinatura da mesma.
5- Em caso de contrato de compra e venda , os mesmos procedimentos deverão ser adotados, não esquecendo do reconhecimento das assinaturas em cartório, inclusive se for o caso, registrar junto ao cartório de registro,
6- Coloque em contrato, caso seja necessário, detalhes sobre ocupação/desocupação, mobília que fica ou que sai, e qualquer outro detalhe que esteja relacionado com a negociação.
7- Em caso de compra de terreno , nunca esqueça de verificar o que é possível realizar no mesmo, evitando surpresas na hora de construir, inclusive , se for necessário solicitar estudo do solo . Quando o imóvel a ser adquirido for comercial atente para fazer consulta de viabilidade de funcionamento unto a prefeitura municipal .
8- Quando for comprar um imóvel que esteja em construção,verifique a situação cadastral da empresa, solicite a incorporação da obra e sua situação fiscal.
9- Em negociações com parcelamento e/ou prazos deve-se previamente acordar a forma de correção mensal das parcelas á vencer.
10-Em caso de financiamento bancário, o comprador também deverá verificar se o imóvel poderá ser alienado ou ainda, ser usado o FGTS para a compra do mesmo.
11-Em caso de compra de apartamento além de verificar o estado de conservação do imóvel , analisar as áreas comuns do edifício . O estado geral de conservação do prédio é um dos fatores que podem influenciar o preço do imóvel.